مطالبه خسارت تأخیر در انجام تعهد

درصورتی‌که به دلیل ارشاد متعهد توسط دفترخانه جهت تمدید مهلت برخی از استعلام‌ها، وی در موعد مقرر موفق به انجام تعهد خود مبنی بر تنظیم سند رسمی نشده باشد، به دلیل اینکه تأخیر در انجام تعهد منتسب به وی نبوده بلکه منتسب به علت خارجی است، خسارت تأخیر در انجام تعهد به متعهدله تعلق نمی‌گیرد.

تاریخ رای نهایی: 1392/10/09     شماره رای نهایی: 9209970220101379

رای بدوی

در خصوص دادخواست خانم م.ج. به وکالت از خانم ت.الف. به‌طرفیت آقایان الف. و س. و س. هر سه الف. و آقای د. و خانم‌ها ع. و م. همگی و. با وکالت بعدی آقای ه.ک. به خواسته مطالبه خسارت تأخیر در انجام تعهد مطابق قرارداد 191-14/9/1385 از تاریخ 10/10/1385 لغایت 15/6/1390 به ازای هر روز تأخیر در انجام تعهد مبلغ 000/200 ریال جمعاً به مبلغ سی‌وچهار میلیون و یک‌صد هزار تومان با احتساب خسارت تأخیر تأدیه و کلیه خسارات دادرسی از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت صدور و اجرای حکم و حق‌الوکاله وکیل و بدواً صدور قرار تأمین خواسته با عنایت به جامع اوراق و محتویات پرونده ازجمله مفاد صورت‌جلسه تنظیمی در دادگاه مورخه 10/8/91 و به‌خصوص مفاد صورت‌جلسه مورخه 21/7/92 در مقام خلاصه‌برداری از پرونده استنادی مطروحه فی‌مابین قبلی و تهیه 3 برگ کپی موجود در پرونده استنادی در خصوص اقدامات غیرقانونی سردفتر دفترخانه اسناد رسمی . . . تهران که حکایت از انجام تعهدات خواندگان در موعد قانونی و توافقی در قرارداد در دفترخانه می‌نماید و حتی حسب ظاهر سند انتقالی نیز تنظیم‌شده بوده است و لکن به دلیل هدایت خواندگان جهت تمدید مهلت برخی از استعلامات موردنیاز به ادارات مربوطه موجبات تنظیم سند و به‌تبع آن تحویل ملک مورد تنازع مقدور و میسور نشده است بنا به‌مراتب معنونه نظر به اینکه موجبات عدم تحقق و ایفای تعهد توسط خواندگان را شخص ثالثی (سردفتر) به دلیل تشریفاتی بودن موضوع فراهم آورده بنابراین رابطه سببیت در خصوص به موقع انجام نشدن تعهدات طرفین توسط آن‌ها برقرار نبوده و در واقع امر عدم انجام تعهد خواندگان به‌واسطه یک علت خارجی بوده که در حیطه اختیار آن‌ها نبوده است فلذا به استناد مواد 194 و 197 از قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 226 و 227 و 228 از قانون مدنی حکم به بیحقی خواهان صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل ‌تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
دادرس شعبه 23 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ فلاح ریحانی

 
رای دادگاه تجدید نظر

درمجموع تجدیدنظرخواهی خانم ت.الف. با وکالت خانم م.ج. به‌طرفیت آقایان و خانم‌ها 1-الف. 2-س. 3-س. شهرت هر سه الف. 4-د. 5-ع. 6-م. شهرت همگی و. نسبت به دادنامه شماره 9209970228300597 مورخ 30/7/92 صادره از شعبه 23 دادگاه عمومی حقوقی تهران به‌گونه‌ای نیست که صحت دادنامه مزبور را مخدوش نموده موجبات نقص و از هم گسیختگی آن را فراهم نماید زیرا علاوه بر استدلال دادگاه بدوی، مستندات ابرازی تجدیدنظر خواندگان حکایت از مراجعه به‌موقع آنان در دفتر اسناد رسمی . . . تهران و متعاقب آن انجام استعلام‌های لازمه از ادارات دارایی و ثبت و . . . می‌باشد بنا به‌مراتب عدم تحویل و انتقال رسمی سند مورد معامله مستند به فعل تجدیدنظر خواندگان نبوده و مربوط به عوامل خارج از اراده آنان می‌باشد بنا به‌مراتب دادنامه تجدیدنظر خواسته که مشتمل بر صدور حکم به بیحقی تجدیدنظرخواه در دعوی مطالبه خسارت تأخیر در انجام تعهد قراردادی می‌باشد با عنایت به‌مراتب فوق‌الذکر و سایر بررسی‌های به‌عمل‌آمده به نظر عاری از اشکال و منقصت قانونی است این دادگاه مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی، آن را تأیید می‌نماید این رأی قطعی است.
مستشاران شعبه 1 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
صادقی ـ توکلی

 http://khesaarat.blogfa.com

برچسب‌ها: مطالبه خسارت تأخیر در انجام تعهد , تأخیر در انجام تعهد , اثبات قوه قاهره در برائت از وجه التزام , عدم تنظیم سند توسط مالک به جهت استعلامات دفتر خانه پذیرش وکالت در امور و دعاوی خسارات...